+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Вещно правовые способы защиты вещных прав

Содержание

Способы и виды защиты вещных прав

Вещно правовые способы защиты вещных прав

Защита вещных прав – совокупность гражданско-правовых мер применяемых к нарушителям вещных прав, направленных на их восстановление и защиту.

Защита владения – совокупность мер гражданско-правовых мер позволяющих собственнику защищать свое владение от нарушения третьими лицами, а также требовать возврата владения, отобранного путем недозволенного самоуправства.

Способы защиты вещных прав подразделяются на:

  • Вещно-правовые способы защиты вещных прав;
  • Негаторный способ;
  • Виндикационный способ;
  • Признание права;
  • Обязательственно-правовые способы.

Вещно-правовые способы защиты вещных прав

Данные способы характеризуются тем, что имеют абсолютный характер, то есть защищают от неправомерного воздействия на вещь со стороны всех третьих лиц. Они могут иметь своим объектом только индивидуально определенные вещи.

Виндикация, как способ защиты вещных прав

Виндикационный способ – истребование имущества из чужого незаконного владения.

Субъекты – собственник или любой иной законный владелец вещи (например, арендатор).

Особенности:

  • Виндикационным иском может защищаться лишь такое вещное право, которое содержит правомочие владения вещью. Если вещное право связано только с пользованием чужой вещью, то оно может защищаться только негаторным иском;
  • Ответчиком по иску здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования;
  • Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально определенная вещь, сохранившаяся в натуре;
  • При удовлетворении виндикационного иска незаконны владелец возвращает не только конкретную вещь, но и все доходы, которые владелец извлек из нее во время своего владения. В случае добросовестного владения такой вещью лицо, владевшее ей, не обязано возвращать доходы от данной вещи. Добросовестный владелец (владелец, который не мог знать о незаконности нахождения у него во владении конкретной вещи) может также истребовать у собственника возмещение затрат, которые были потрачены на улучшение такой вещи.

Негация в гражданском праве

Негаторный способ – устранение препятствия в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения вещью. Негаторным иском могут защищаться как право собственности, так и любые другие вещные права.

Относится к вещно-правовым способам защиты вещных прав, которые характеризуются тем, что имеют абсолютный характер, то есть защищают от неправомерного воздействия на вещь со стороны всех третьих лиц.

Данные способы защиты могут иметь своим объектом только индивидуально определенные вещи.

Субъект права негации – собственник или иной законный владелец вещи, а также лицо, чье вещное право связано только с пользованием вещью.

Субъект обязанности – нарушитель прав собственника, действующий незаконно

Иски к публичной власти и их виды

Иски к публичной власти – самостоятельная группа способов защиты вещных прав, представляющая собой требования, предъявляемые к государственным органам или органам местного самоуправления. Объектом данных требований всегда являются индивидуально определенные вещи.

Виды исков:

  • Иски об возмещении убытков;
  • Иски об освобождении имущества от ареста.

Признание права

Признание права – это способ защиты гражданских прав, реализуемый судебной форме защиты, поскольку применение этого способа защиты подразумевает наличие спора между заинтересованными лицами относительно наличия (отсутствия) субъективного права, для разрешения которого необходимо наличие специальной властной (судебной) компетенции.

Признание права как способ защиты может применяться в сочетании с другими способами, например, такими, как признание права и восстановление положения, существовавшего до нарушения права, а также пресечение действий, нарушающих это право.

Обязательственно-правовые и иные способы защиты вещных прав

Обязательственные способы защиты – они рассчитаны на случаи, когда собственник связан с нарушителем обязательственными отношениями. Данные способы носят относительный характер и могут иметь своим объектом как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовым признаком.

Особенности обязательственно-правовых способов защиты:

  • Вытекают не из права собственности, а из обязательственных правоотношений
  • Возникают только из относительных правоотношений

К иным способам защиты вещных прав относятся:

  • Защита интересов сторон в случае признания сделки недействительной;
  • Защита имущественных прав собственника, объявленного судом умершим;
  • Защита права собственности в случае его прекращения по основаниям, предусмотренным законом.

Источник: https://okrainaruneta.ru/zashhita-veshhnyx-prav-i-vladeniya-ponyatie-sposoby/

Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав. Понятие вещно-правовых способов защиты права собственности. Особенности вещно-правовых способов защиты права собственности

Вещно правовые способы защиты вещных прав

Вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав направлены на восстановление материального положения субъектов, чьи интересы были нарушены. Эти методы гарантированы законодательством.

Понятие вещно-правовых способов защиты права собственности

Нормами определены различные варианты восстановления нарушенных интересов. В случае непосредственного ущемления прав собственности, к примеру при незаконном изъятии, похищении имущества, применяются вещно-правовые методы.

Они направлены на охрану конкретных индивидуально-определенных предметов. В случае невозможности возврата объекта посягательства или его утраты (уничтожения) субъект может рассчитывать только на компенсацию возникшего ущерба.

В этом случае действуют не вещно-правовые способы защиты права собственности, а обязательственные.

Специфика

Особенности вещно-правовых способов защиты права собственности обуславливаются абсолютным характером юридических возможностей, которыми обладает пострадавшее лицо.

Рассматриваемые методы направлены на охрану интересов субъектов от непосредственного незаконного воздействия на них со стороны прочих граждан и организаций. Вещно-правовыми способами защиты права собственности являются виндикационный и негаторный исковые заявления.

Первое предусматривает истребование объекта из чужого неправомерного владения. Негаторные требования направлены на устранение препятствий для использования имущества, не связанных с утратой владения.

Спорные моменты

Вещное право субъекта может нарушаться прямым или косвенным образом. В последнем случае ситуация является, как правило, следствием несоблюдения обязательств. К примеру, субъект, принявший от законного владельца предмет (перевозчик, арендатор, хранитель и проч.), отказывается возвращать его или передает обратно с дефектами (повреждениями).

В данном случае для защиты прав должны использоваться обязательственно-правовые инструменты. Эти методы специально предусматриваются для ситуаций, когда владелец (пострадавший) связан с виновным договорными отношениями. Соответственно, они обладают относительным характером, а в качестве объекта может выступать любое имущество.

К последнему, кроме непосредственно материальных предметов, относятся и разного рода права (безналичные средства или бездокументарные бумаги). Между тем в рассмотренном примере имеет место и нарушение имущественного интереса владельца. В связи с этим пострадавший субъект может оказаться в сложной ситуации.

Далеко не все знают, какие инструменты в таком случае можно задействовать: вещно-правовые способы защиты права собственности или обязательственные.

Требования законодательства

В нормах не предусматривается возможность выбрать иск и не допускается конкуренция требований. В отечественном законодательстве четко установлено, что при договорных отношениях между субъектами в случае нарушения прав одного из участников он может использовать только обязательственные юридические методы отстаивания своей позиции.

Вещно-правовые способы защиты права собственности в таких случаях не применяются. Обуславливается это тем, что в рамках договоров между субъектами устанавливаются не абсолютные, а относительные отношения. А вещно-правовые способы защиты права собственности действуют только при наличии первых.

При этом объектом должен быть индивидуально-определенный предмет.

Существует несколько норм, указывающих на вещно-правовые способы защиты права собственности. Статья 302 в Гражданском кодексе определяет порядок возврата предмета у добросовестного приобретателя.

В соответствии с нормой, если материальные ценности были получены на возмездной основе у субъекта, который не был правомочен их отчуждать, о чем покупатель не мог знать и не знал, то законный владелец может потребовать их обратно.

При этом должно соблюдаться одно из условий. Имущество должно быть:

  1. Утеряно владельцем либо субъектом, которому оно было передано собственником.
  2. Похищено.
  3. Выбыло из владения прочим путем, помимо воли указанных лиц.

Если материальные ценности были получены безвозмездно от субъекта, который не обладал правомочиями на их отчуждение, собственник вправе рассчитывать на возврат во всех случаях. Исключения установлены в отношении ценных бумаг на предъявителя и денег. Это имущество не может истребоваться от добросовестного приобретателя.

Компенсации при возврате материальных ценностей

Предусматривая вещно-правовые способы защиты права собственности, ГК устанавливает возможность пострадавшего требовать от субъекта, которому было или могло быть известно о его незаконном владении, возмещения доходов, извлеченных от пользования предметом спора.

Аналогичное положение может применяться и к добросовестному приобретателю.

Разница в требованиях заключается только в том, что пострадавший может требовать возврата/компенсации доходов, которые указанный субъект извлек либо должен был получить с момента, когда ему стало известно, что владение его неправомерно, или когда к нему поступило уведомление по иску.

В свою очередь, приобретатели обеих категорий также наделяются определенными юридическими возможностями. В частности, они могут потребовать от законного владельца компенсации затрат, произведенных за время пользования на обеспечение сохранности имущества.

Добросовестный приобретатель, кроме этого, может оставить выполненные им улучшения материальных ценностей за собой, если они могут быть отделены от предмета спора без нарушения его целостности. Если это невозможно, субъект может требовать от владельца компенсации расходов на их осуществление.

Однако их размер не должен превышать суммы увеличения имущества после улучшений.

Негаторный иск

Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав могут применяться различными субъектами. Выше были рассмотрены случаи, касающиеся законного владения. В нормах предусматриваются юридические возможности и для прочих лиц.

Например, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав применяются при оперативном управлении, пожизненном наследуемом владении, хозяйственном ведении и в прочих случаях, предусмотренных договором или законом. Негаторные требования не связаны с лишением владения.

Они преследуют цель устранить препятствия в пользовании материальными ценностями. Они, к примеру, могут выражаться в сооружении строений, загораживающих доступ света в окна дома.

Субъекты

В качестве истца выступает титульный владелец либо другой собственник, обладающий вещью, но испытывающий определенные сложности при использовании. Ответчик по требованию – нарушитель, действующий незаконно и создающий тем самым препятствия, затрудняющие эксплуатацию предмета.

На практике бывают ситуации, когда помехи возникли вследствие законных действий. Например, по разрешению уполномоченных органов был проложен трубопровод рядом с домом. В таком случае субъекту придется смириться с ситуацией или пробовать оспаривать правомерность разрешения.

Однако последнее будет невозможно при помощи негаторного искового заявления.

Объект требований

В качестве него выступает устранение длящегося противоправного состояния (нарушения), сохраняющегося к моменту подачи иска. Это положение обуславливает отсутствие давностного срока по требованиям.

Иск можно предъявлять в любое время, пока правонарушение имеет место. Если же противоправное состояние было устранено, пострадавший субъект может требовать от виновного компенсации нанесенных убытков.

Требование об освобождении материальных ценностей от ареста

Следует отметить, что в законодательстве прямо регламентированы не все предусмотренные вещно-правовые способы защиты права собственности. Постановление Пленума №5 от 23.04.1985 г. разъясняет некоторые вопросы, которые возникают на практике при предъявлении требования об освобождении материальных ценностей от ареста.

Включение имущества в опись предполагает запрет на распоряжение. Это допускается процессуальными нормами в качестве обеспечительной меры, гарантирующей исполнение решения суда, в том числе на этапе подачи иска либо приговора о конфискации. В ряде случаев в опись включаются предметы, которые принадлежат другим лицам.

Зачастую требование о снятии ареста предъявляется супругом в отношении его личных вещей или доли в общем праве.

Собственник, чье имущество было включено в опись по ошибке, может направить иск об освобождении своих ценностей от ареста к должнику (в отношении которого применена обеспечительная мера) и одновременно к кредиторам, в чьих интересах данная процедура была проведена. Если мероприятие связано с предполагаемой конфискацией, то в качестве ответчика будет выступать подследственный/осужденный и государство в лице уполномоченного финансового органа.

Нюанс

По своей сути рассмотренный выше иск предполагает признание прав собственности на имущество, неправомерно подвергшееся аресту или включению в опись. Законодательство не исключает также возможность предъявления требования иными лицами.

Например, предъявить иск о снятии ареста/исключения из описи допускается в защиту интересов лиц, наделенных правами оперативного управления, наследуемого владения (пожизненного), хозяйственного ведения и ряда других. В связи с этим такое требование относится к категории особых.

Оно является разновидностью иска, направленного на признание прав, вещных в том числе.

Участники

В качестве истца может выступать субъект как обладающий, так и не обладающий предметом спора (если вопрос о его возврате не ставится), право которого оспаривается, не признается или отрицается третьим лицом, который не находится с собственником в обязательственных либо прочих относительных отношениях по поводу вещи. Предъявить требование может и титульный владелец материальных ценностей. Ответчик – третье лицо, которое заявляет или не заявляет свои права на предмет, но при этом не признает законность владения истца.

Суть требований

В качестве предмета иска в рассмотренном случае будет выступать только установление факта принадлежности права собственности или прочего вещного права истцу. При этом не предполагается выполнение ответчиком каких-то обязательств.

Принятое по иску решение должно устранить сомнение, возникшее у третьего лица. Его назначение также заключается в обеспечении уверенности в наличии права, придании определенности отношениям между субъектами.

Решение о признании прав выступает также в качестве основания для реализации конкретных правомочий, связанных с распоряжением, владением и пользованием имуществом.

Источник: https://FB.ru/article/264893/veschno-pravovyie-sposobyi-zaschityi-prava-sobstvennosti-i-drugih-veschnyih-prav-ponyatie-veschno-pravovyih-sposobov-zaschityi-prava-sobstvennosti-osobennosti-veschno-pravovyih-sposobov-zaschityi-prava-sobstvennosti

Способы защиты вещных прав

Вещно правовые способы защиты вещных прав

Вещное право (в субъективном смысле)  – это юридически обеспеченная возможность конкретного управомоченного субъекта – обладателя вещного права владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью своей волей и в своем интересе в пределах, установленных действующим законодательством. Вещное право является имущественным правом.

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (в т.ч. сервитуты).

Под способами защиты вещных прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя. Общий перечень этих мер включает:

  1. иски:
    • виндикационный,
    • негаторный,
    • владельческий,
    • о признании права собственности.
  2. иные способы защиты:
    • напр., возмещение убытков при прекращении права собственности в силу закона, и др.

Иск как способ защиты вещного права

Термин “иск” в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение – требование собственника. Причем такое требование, которое сразу же имеет перспективу его рассмотрения в суде в том качестве, в котором требование заявлено.

К числу таких вещных исков относятся виндикационный иск, негаторный и владельческий иски (к ним примыкают и иные формы “вещной” защиты, а также иск о признании права собственности).

Виндикационный иск (истребование имущества из чужого незаконного владения  – ст. 301 ГК РФ) – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи в натуре.

Негаторный иск (сохранение собственности) – это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, помех в осуществлении его правомочий. Таких нарушений, которые, как говорится в ст. 304 ГК РФ, “и не были соединены с лишением владения”, в т.ч. нарушений, выраженных в фактических или юридических препятствиях в реализации права пользования, и др.

Иск о признании права собственности – это требование о признании права собственности, которое, как правило, входит в качестве элемента в иные вещные способы защиты права собственности (на практике нередко предъявляется в качестве самостоятельного иска).

В этом случае иск о признании права собственности ограничивается функцией констатации самого факта наличия права собственности на то или иное имущество у определенного лица.

Такое признание судом факта наличия права собственности имеет общее юридическое (преюдициальное) значение для ряда вопросов в области гражданского права и при наличии иных условий – основанием для предъявления иных вещных исков и обязательственных требований.

Владельческий иск – это иск владельца вещью по основанию, предусмотренному законом или договором, об истребовании вещи или устранении нарушений его права владения (включая защиту также против собственника).

Владельческий иск принадлежит владельцу имущества на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и по другому основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Владельческая защита может рассматриваться и более широко – как право, принадлежащее любому владельцу (при отсутствии противозаконных оснований). В этом случае владельческий иск в предварительном порядке может использовать также и собственник.

При приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) владельческая защита не может быть использована против собственника и легитимных (“титульных”) владельцев имуществом, например, арендаторов, имеющих право владения и пользования имуществом по договору.

Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя

В гражданском обороте возникают сложные случаи перехода и приобретения права собственности “по цепочке” (право собственности – возмездность – добросовестность), когда собственник утрачивает свою вещь.

Например, случай, когда продавцом вещи является лицо, которое не имело право ее отчуждать (вещь получена лицом в аренду или является его находкой).

А приобретателем вещи (причем иной раз только в конце упомянутой “цепочки”) является добросовестное лицо, то есть лицо, которое не знало и не могло знать о том, что продавец не имеет права отчуждать вещь.

И тогда в решение данной ситуации включаются и другие факторы, в т.ч. возмездность сделки.

Согласно ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если имущество было приобретено:

  1. безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, – во всех случаях;
  2. возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), – в случае, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, либо похищено у того или другого, и т.д.).

Существенное обстоятельство (во 2-м случае):

  •  передано ли имущество по воле или не по воле собственника.

П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Важное значение придается тому, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г.

No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебной практике, особенно при длинной цепочке продавцов и покупателей (например, квартир), все большее внимание уделяется моменту добросовестности, что в последнее время отмечено и Конституционным Судом РФ (Постановление от 21 апреля 2003 г. N 6-П).

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

“Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)

По спорам об истребовании квартиры из чужого незаконного владения обязанность доказывания недобросовестности приобретателя возлагается на истца

В обзоре содержатся следующие выводы, в частности:

  • право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором;
  • к искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права;
  • при обращении в суд прокурора в защиту интересов публично-правового образования начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску, узнало или должно было узнать такое публично-правовое образование в лице уполномоченных органов;
  • при предъявлении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности исчисляется со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению;
  • требования органа государственной власти, органа местного самоуправления о взыскании убытков, причиненных в результате противоправного завладения жилым помещением, предъявленные к лицу, являющемуся добросовестным приобретателем квартиры, удовлетворению не подлежат.

Последствия прекращения права собственности в силу закона

В соответствии с основными началами гражданского законодательства (принципом неприкосновенности собственности) в случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, государство обязано возместить убытки, связанные с таким прекращением, в том числе стоимость имущества; при этом споры о возмещении убытков решаются судом (ст. 306 ГК РФ).

На основании этого нормативного положения и с учетом того, что ГК РФ допускает национализацию имущества только посредством выкупа (ст.

235 ГК РФ), можно сделать общий вывод о том, что Гражданский кодекс РФ, не допуская в Российской Федерации произвольного насильственного изъятия собственности и иного имущества у граждан и юридических лиц, предполагает на основе принципа неприкосновенности собственности, что любое изменение в правовом режиме (состоянии) имущества и переход права собственности могут совершаться только на основании закона в соответствии с основными началами гражданского законодательства, институтами, регулирующими приобретение и переход права собственности.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/sposobi-zaschiti-veschnich-prav

Гражданско-правовая защита права собственности

Вещно правовые способы защиты вещных прав

В теории гражданского права понятие гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав рассматривается в соотношении с понятием правовой охраны, которое, по своему значению определяется более широко, так как охватывает собой не только применение норм при нарушении права собственности и иных вещных прав, но и обеспечивает беспрепятственное развитие указанных отношений. Нормы гражданского права, направленные на охрану права собственности устанавливают принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений, обеспечиваются собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах, а также устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей.Защита же прав собственности и иных вещных прав – понятие более узкое, включающее в себя совокупность гражданско-правовых способов (мер), применение которых возможно лишь в случае нарушения указанных прав.

  Законодательное регулирование данной области гражданских правоотношений предусмотрено ст. 45 Конституции РФ, закрепляющей принцип, что каждый вправе защищать свои права всеми законными способами; ст.

12 ГК РФ, в которой определены основные правовые способы защиты нарушенных прав; гл. 20 ГК РФ, устанавливающей возможные способы гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав.

Анализируя положения последней, следует отметить, что закон защищает не только права собственника, но и распространяется на сферу прав владельца(ст. 305 ГК РФ).

В зависимости от содержания предоставляемой защиты и от характера посягательства на права собственника, выделяют:

  • вещно-правовые;
  • обязательственные;
  • иные (иски к публичной власти; иск о признании права) гражданско-правовые способы защиты права собственности.

Вещно-правовые способы защиты

Суть вещно-правовой защиты сводится к восстановлению права господства над вещью управомоченного лица, а не к обязанию должника действовать определенным образом. В связи с этим, объектом вещно-правовых способов защиты могут являться права только на индивидуально-определенные сохраняющиеся в натуре вещи как предмет спора(п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Данные способы не связаны с наличием каких-либо обязательств между собственником и нарушителем, они подлежат применению непосредственно при нарушении третьим лицом законного права собственности или иного вещного права и направлены на защиту субъекта правоотношений от неправомерного посягательства.

Следовательно, характерной особенностью вещно-правовых способов защиты является их абсолютный характер, что предполагает осуществление защиты с помощью абсолютных исков, то есть тех, предъявление которых возможно к любому нарушителю вещного права. Существует два типа абсолютных исков:

1. Виндикационный иск  (виндикация) (от лат.

actioreivindicate – «объявляю о применении силы») – может быть предъявлен законным собственником вещи, которая фактически выбыла из его владения, к лицу, во владение которого она перешла и которое не является ее собственником по закону, о принудительном истребовании данной вещи у последнего.Например, подрядчик, владеющий результатом незавершенной работы, с прекращением договора подряда теряет право такого владения, и заказчик вправе предъявить виндикационное требование к подрядчику в отношении указанного результата (См. Постановление ФАС Московского округа от 08.02.2007 № КГ-А40/12791-06 по делу № А40-16512/06-28-158).Для реализации права на защиту по виндикации законному собственнику, а точнее – любому законному (титульному) владельцу вещи – необходимо доказать свое право (юридический титул) на истребуемую вещь.

Говоря о характере незаконного владения чужой вещью, следует выделить два варианта такого владения, порождающих различные правовые последствия: добросовестное и недобросовестное.

Согласно гражданскому законодательству, в случае недобросовестности владения (когда приобретатель знал о том, что вещь переходит в его владение от несобственника) – собственник вправе потребовать возврата всего имущества без каких-либо исключений.

Если же приобретатель не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, он признается добросовестным, и, в таком случае, собственник вправе истребовать свое имущество, за исключением случаев безвозмездного приобретения имущества, а также случаев истребования денег и ценных бумаг на предъявителя.

Защита права собственности или иного вещного права по виндикационному иску может быть применена не только собственником, но и лицом, владеющим имуществом, например арендатором.

2. Негаторный иск (от лат. actionegatoria – «отрицающий иск») – предъявляется в случае необходимости устранения препятствий в осуществлении права собственности или иного вещного права, когда нарушение не связано с фактическим лишением субъекта права владения вещью, однако препятствует ее эффективному использованию (ст.

304 ГК РФ). Требования к указанному виду иска не имеют исковой давности, сохраняя свою актуальность на все время длящегося противоправного состояния, что означает возможность собственника обратиться к данному способу гражданско-правовой защиты в любое время в период продолжительности правонарушения(См.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»).

После устранения противоправного состояния к нарушителю может быть предъявлен иск о возмещении причиненных убытков, относящийся к числу исков обязательственных.

Обязательственные способы защиты

Обязательственные способы защиты имущественных прав применимы в случае нарушения права собственности или иного вещного права косвенным образом – вследствие нарушения обязательственных прав, возникающих, в большинстве случаев, из договора сторон.

Рассматриваемые способы защиты носят относительный характер и направлены как на пресечение правонарушения в отношении объекта-определенной вещи, так и в отношении объекта-права.

Иски, относящиеся к обязательственно-правовым способам защиты права собственности и иных вещных прав, вытекают из договорных или иных обязательств, в случае причинения вреда имуществу гражданина действиями недоговорного характера; или же могут быть направлены на признание сделок, нарушающих указанные права, недействительнымии применение последствий их недействительности. Поскольку требования, предъявляемые по негаторному иску, напрямую не связаны с правом собственности, его применение может быть направлено не только на устранение препятствий в отношении права собственности или иного вещного права, но и на возмещение убытков, возникших в результате правонарушения. Например, истец вправе взыскать с ответчика убытки в виде стоимости невозвращенного товара, переданного ответчику на хранение по договору (См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.11.2014 № Ф05-11957/2014 по делу № А40-97386/13-131-918).

Иные гражданско-правовые способы защиты 

К таковым способам относятся, прежде всего:

  1. иски о признании права собственности или иного вещного права – предъявляются при необходимости юридического подтверждения права на имущество, составляющее предмет спора, если факт наличия данного права не может быть подтвержден иным образом. Их цель – устранить возможные препятствия к осуществлению собственником (или титульным владельцем) своего права и исключить притязания на имущество, законно принадлежащее лицу. Примером такого гражданско-правового способа защиты может служить признание права собственности на земельный участок, установление юридического факта владения и пользования на праве собственности находящейся на нем недвижимостью (См. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.07.2016 по делу № 33-12825/2016).
  2. иски к органам публичной власти – предъявляются к органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае нарушения действием (бездействием) их должностных лиц законных прав собственности или иных вещных прав граждан. Помимо упомянутых исков лицо, чьи права нарушены нормативным актом органа публичной власти, не соответствующим закону, вправе подать иск с требованием о признании данного акта в судебном порядке недействительным и возмещении убытков в полном объеме (ст. 16 ГК РФ). Близки по смыслу к последней категории исков иски о признании недействительнымииндивидуальных (ненормативных) актов органов публичной власти, которые неправомерно направлены на прекращение права собственности. Также к числу исков о защите вещных прав лиц от неправомерных действий государственных органов или органов местного самоуправления следует отнести иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), если его включение в опись было ошибочно и доказано право собственности другого лица на это имущество.

Статья подготовлена 21.10.2016

Татьяна Смирнягина, младший юрист Юридической фирмы «BRACE»

Источник: https://brace-lf.com/informaciya/pravovoe-soprovozhdenie/930-grazhdansko-pravovaya-zashchita-prava-sobstvennosti

Защита прав собственности и других вещных прав

Вещно правовые способы защиты вещных прав

Замечание 1

Защита права собственности – это применение норм гражданского права для регулирования отношений собственности при использовании лицом-собственником собственного имущества. В более узком смысле защита права собственности – это совокупность средств и способов, которые используются в ситуациях, когда права и интересы собственника нарушены.

Средства защиты прав собственности – это иски, которые подаются в судебном порядке. Иск, как требование собственника, несет процессуальное и материальное значение.

В систему гражданско-правовых средств защиты входят следующие виды исков:

  • вещно-правовые;
  • направленные (при прекращении права собственности) на защиту интересов собственника в силу действия закона;
  • обязательственно-правовые.

Определение 1

Вещно-правовые иски – это внедоговорные требования собственника, предъявляемые в суд, о защите права на индивидуально-определенную вещь, в ситуациях, когда право собственности нарушено конкретным лицом.

  • Курсовая работа 410 руб.
  • Реферат 240 руб.
  • Контрольная работа 190 руб.

Вещно-правовые иски направлены непосредственно на защиту права собственности. Их цель – восстановление правомочий собственника относительно конкретного имущества. Применяются, если нарушено право на индивидуально-определенную вещь. Такие иски всегда внедоговорные.

Среди способов защиты права выделяют: вещно-правовые способы (абсолютная защита) и обязательственно-правовые способы (относительная защита в отношении конкретного нарушителя, используются при нарушении относительного права, то есть право собственности нарушено косвенно).

Виндикационный и негаторный иски

Определение 2

Виндикационный иск – это иск к незаконно владеющему несобственнику от невладеющего собственника об изъятии в натуре объекта права собственности, или вещи.

Такие иски предъявляется, когда истец с одной стороны сохраняет титул собственника, а с другой – лишен правомочий пользования, владения и распоряжения вещью.

Ответчик на имущество, которым владеет, никакого титула не имеет и является фактическим беститульным владельцем.

Понятие беститульного владения применяется к присвоенной находке, похищенной вещи, в отношении имущества, которое выбыло из обладания собственником вне его желания и помимо его воли.

Основания виндикационного иска:

  • нарушение правомочий собственника-истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ему;
  • нахождение вещи собственника в фактическом владении у ответчика;
  • отсутствие у ответчика титула на истребуемую вещь.

Виндикационный иск включает две взаимосвязанные составляющие: абсолютная – о признании права собственности истца; относительная – об истребовании имущества в натуре. Виндикационное требование обладает общим сроком исковой давности, который рассчитывается с момента, когда собственнику стало известно о местонахождении (у какого конкретно лица) находится во владении отыскиваемое имущество.

Доказывание истцом права собственности происходит ссылкой на основания приобретения права собственности, предусмотренные законом. Недоказанность истцом права собственности ведут к отказу в удовлетворении виндикационного требования.

Ответчик при рассмотрении виндикационного иска должен занимать активную позицию, доказывая, что он – владелец спорного имущества.

Отсутствие доказательств у ответчика и доказанность истцом права собственности указывает на законность требований истца.

Расчеты при удовлетворении виндикационного иска расчеты являются частным проявлением расчетов при возврате имущества, связанного с неосновательным обогащением. Собственник имеет право требовать от ответчика возмещения доходов, которые были извлечены за время незаконного владения вещью.

Определение 3

Негаторный иск – это иск о защите права собственности через устранение нарушений, которые не связаны с лишением собственника права владения.

Суд при удовлетворении негаторного иска может возлагать на нарушителя обязанность по определенным действиям (их осуществлению или не осуществлению). Например, вывезти мусор с иерритории собственника, перестать складировать на земельном участке отходы производства. Исковая давность на негаторные требования не распространяется.

Критерием разграничения виндикационного и негаторного требований является установление факта нахождения (виндикационный иск) или не нахождения (негаторный иск) вещи в незаконном владении.

Вещно-правовые способы защиты права собственности

На имущество должника для обеспечения обращения взыскания или обеспечения иска может быть наложен арест, то есть запрет распоряжаться данным имуществом, на право пользования.

Арест имущества производит судебный пристав с составлением соответствующего акта об описи имущества, то есть наложении ареста. В последующем арестованное имущество переходит в собственность, на охрану или хранение третьих лиц.

В таком случае собственник предъявляет: иск об освобождении имущества от ареста, а также к фактическому владельцу – виндикационный иск.

Единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество является запись в ЕГРП.

Способы защиты права собственности на недвижимое имущество:

  1. Иск о признании права собственности. Он не направлен на изъятие имущества, на требования о признании прав собственности не распространяется исковая давность. Иск может быть удовлетворен, если предъявляется истцом-собственником, владеющим имуществом, к лицу-ответчику, не признающему права собственности истца.
  2. Иск о признании права или обременения отсутствующими. Применяется, когда права собственника недвижимости нарушены записью в ЕГРП, но при этом отсутствуют основания для применения других способов вещно-правовой защиты. Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное право собственности необходимо, если право собственности на один объект недвижимости по ошибке было зарегистрировано одновременно за истцом и другим субъектом, или право собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано как на движимое.

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/zaschita_prav_sobstvennosti_i_drugih_veschnyh_prav/

Определение виндикационного иска

Виндикационный иск распространен больше, чем негаторный. Он используется в случае утраты имущества, принадлежащего собственнику, и заключается, как указано выше, в извлечении имущества из чужого незаконного владения в принудительном порядке.

Собственник или другой законный владелец, доказавший свое право на заявленное имущество (юридический титул) является объектом права требования виндикации.

Предметом обязательства (ответчик в иске) является незаконный владелец, который фактически владеет вещью во время запроса.

Объект требования во всех случаях является индивидуально определенной вещью, сохраняемой в натуральной форме, поскольку речь идет о возврате определенной вещи, а не о замене ее чем-то такого же вида и качества.

Виды владения собственностью и их последствия

Гражданское законодательство выделяет два вида нелегального владения чужой собственностью, порождающих всевозможные правовые результаты:

  • добросовестное владение, когда фактический владелец вещи (добросовестный покупатель) не поставлен в известность и не мог знать о незаконности своего имущества. Согласно пункта 3 ст. 302 ГК, от такого владельца нельзя требовать средства или ценные бумаги на предъявителя. В результате право принадлежности на добросовестного покупателя может быть заявлено;
  • в случае, если такое имущество было получено им бесплатно (дар, наследство и т.п.) от лица, которое не имело права передавать его (п.2 ст.302 ГК). Более того, такое освобождение не приводит к потере имущества добросовестным приобретателем, но помогает восстановить нарушившее право собственности;
  • в случае возмездной покупки имущества честным приобретателем у лица, которое не имело права распоряжаться им;
  • в ситуации если владелец имущества или лицо, которому было передано право собственности, утратило его, имущества было похищено или же выбыло из владения другим методом, помимо воли законного обладателя (п.1 ст. 302 ГК);
  • несправедливое владение, когда фактический обладатель понимает либо в силу обстоятельств должен знать об отсутствии у себя имущественных прав. Кроме того, право собственности на недобросовестного покупателя может быть заявлено владельцем во всех случаях без каких-то ограничений.

Опиши задание

Когда собственник требует возвращения имущества из чужого нелегального владения, нередко появляется вопрос о прибыли от применения данного имущества и возмещении затрат на техническое обслуживание или ремонт, необходимые после эксплуатации третьими лицами.

В согласовании со ст.

303 ГК, владелец имеет право потребовать от недобросовестного обладателя возврата не только соответствующего имущества, но и всех прибылей, которые законный обладатель получил бы от данного имущества за период, пока он не мог им распоряжаться.

Обязанность компенсировать ущерб возлагается даже в случае добросовестного владения. Компенсация должна быть выплачена за тот период, когда не имеющий права собственности обладатель узнал или должен был узнать о о незаконности собственного владения.

В то же время как добросовестные, так и недобросовестные владельцы имеют право требовать от владельца возмещения необходимых затрат на содержание имущества за то время, с которого доход от собственности должен быть получен владельцем (ст. 303 ГК).

Пример 1

В судебной практике были многочисленные случаи судебной конфискации жилых зданий у их добросовестных покупателей методом признания недействительными надлежащих сделок купли-продажи с последствиями из пунктов 1 и 2 ст. 167 ГК РФ.

В связи с претензиями ряда граждан Конституционный Суд Российской Федерации своим распоряжением постановил объявить недействительными содержащиеся в пунктах 1 и 2 ст. 167 ГК РФ совместные положения о последствиях недействительности сделки, касающиеся прямой обязанности каждой из сторон вернуть иной стороне все приобретенное по сделке.

Эти положения являются конституционно законными с точки зрения нормативного единства со ст. 302 Гражданского кодекса и не могут применяться к добросовестному приобретателю только в том случае, если это прямо не предусмотрено законом.

В настоящее время, согласно закону, недвижимое имущество признается собственностью честного приобретателя (п. 1 ст. 302 ГК) с момента законной регистрации предоставленного права, за исключением тех случаев, которые предусмотрены ст.

302 ГК РФ, когда собственник имеет право добросовестно истребовать такой товар у покупателя (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Согласно статье 31.1 Закона о регистрации прав владелец жилища, не имеющий права требовать у его добросовестного покупателя, а также добросовестный покупатель, у которого истребовано жилище, имеет право на одноразовую компенсацию за счет федерального казначейства.

Компенсация выплачивается, если по причинам, выходящим за рамки воли указанных лиц, восстановление в соответствии с исполнительным документом не произошло в один год со дня крайнего срока представление этого документа на исполнение.

Такими причинами могут быть вступление в законную силу решения суда о компенсации за ущерб, причиненный утратой жилья,

Замечание 1

Сумма возмещения рассчитывается, исходя из фактического ущерба, но не может превышать 1 млн. рублей. Эти правила применяются только в том случае, если государственная регистрация имущества добросовестного приобретателя состоялась после 1 января 2005 года. Порядок выплаты компенсации Российской Федерацией уточняется Правительством Российской Федерации.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/grazhdanskoe-pravo/zaschita-veschnyh-prav/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.